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六合精英高手坛 香港天下彩报码戚家山:甬晨大厦“物业自治”破

时间:2015-01-19 14:29来源:未知 作者:admin 点击:

  2004年,小区业主们让物业公司“下了课”,自己公开选出了“物业管理处”5名管理员,对本小区物业实行非盈利性的自治管理,去年,整个小区除了4户业主长期不住联系不上外,其他业主全部缴纳了物业费,收缴率100%,六合精英高手坛,香港天下彩报码

  吴阿姨是北仑戚家山街道蔚斗社区甬晨大厦小区的老住户了。她说:大厦是1997年交付使用的,共有120多套房子,http://www.558788.org/www_558788_com/201501/56.html,www.k487.com,当时属于商住房。&ldquo,香港马会开奖直播;房子漏水没人管;电梯摇摇晃晃的,香港天下彩报码,开到半途被卡住是常有的事;楼道里漆黑一片,到处是臭味&hellip,富甲天下心水论坛;…

  一次,物业公司来收费,我指着发霉的墙壁说:什么时候不漏水了再来收,http://www.001132.net/www_001132_com/201501/48.html。”吴阿姨说。那时,整个小区肯缴物业费的业主不到40%,红叶高手心水论坛。业主们于是让物业公司“下了课”,自己公开选出了“物业管理处”5名管理员,对本小区物业实行非盈利性的自治管理,http://www.130066.org/www_130066_com/201501/63.html。5位成员中有4位是义务的,不拿一分钱工资。自治第一年,物业费收缴率就上升到了70%左右。

  物业自治后做的第一件事,就是把小区大楼的性质由商用改成了民用。物管几个成员多次向有关部门反映,http://www.399801.org/399801_com/201501/62.html,中国香港六和合彩,最终获得了同意,http://www.001132.net/www_001132_net/201501/47.html。房子性质一改变,http://www.001132.net/001132_com/201501/46.html,单是业主家里的水电费就降低了三分之二。得到了实惠的业主对物业有信心了,自治第二年,金杯心水论坛,http://www.019111.org/www_019111_com/201501/92.html,物业费收缴率达到了80%。

  自治后的第4年,“物业”花20多万元更换了大楼两部电梯的主要部件;第5年,小区大楼的外墙都刷上了防水油漆,每幢楼的顶楼做了防水处理,逍遥高手论坛,六和合彩生肖图,还给墙壁渗水、发霉的业主家里贴上瓷砖。接下来的几年,“物业”又重新铺设了小区输水管道,解决了小区水质变黄问题;为业主安全起见,每个楼道口安装了两道防盗门;楼道内安装了声控灯、监控设施…&hellip,http://www.019111.org/019111_com/201501/91.html,http://www.668628.org/www_668628_org/201501/64.html;等等,这些实实在在的改变,业主们都看到了。

  蔚斗社区主任李秀英说:“物业费收缴率达到100%,是一件很难的事。自从实行物业自治后,社区居委会就再也没接到过甬晨大厦业主对物业的投诉。许多人怀疑,这个基本上由退休人员组成的‘物业管理处’能否长久?现在看来,这种担心是多余的。他们有一个完善的选举换届体制,大道至简高手坛,每一届选出来的成员都是小区乐于奉献的热心人,这些人都有很好的人缘,http://www.066800.org/www_066800_com/201501/61.html,能得到业主的信任。”

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